房貸可以只貸5年，正常來說，如果借款人預算能5年內還清房貸，那申請5年的房貸就會比較劃算。房貸是壹種由購房者向銀行填寫房屋抵押貸款的申請，需要提供相關資料給銀行，等銀行審批後，獲得貸款。所以，借款人若選擇5年的房貸，可以先去具體了解相關的政策，再決定選擇哪個銀行。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡壹般不超過15年；貸款期限與房齡之和壹般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。