2.壹般情況下，抵押批準後，在正式簽訂借款合同前，可以進行換貸。
3.在合同簽訂之前，貸款可以轉到銀行。貸款後房貸不能過戶給銀行。至於轉銀行能不能把利率降下來，沒有保證。
4.每個銀行對借款人的資質評估要求不壹樣。可能壹家銀行提供的利率高，其他銀行可以提供的利率低，可能會轉向反利率更高的銀行。
5.壹般來說，四大國有銀行的房貸利率會低於股份制商業銀行。
6.如果想降低貸款利率，最有效的辦法就是轉貸，也就是把業務轉讓給大眾。
7.公積金貸款的利率低於純商業貸款。根據柯睿房地產的數據，9月份第壹套和第二套公寓的平均利率分別為5.46%和5.83%。
8.公積金貸款利率首套房3.25%，二套房3.575%，是首套房的1.1倍。他們之間的差距通常很小。
9.在商對商的過程中，商業貸款需要部分結算，這就涉及到商業貸款銀行和公積金中心之間的協調。無論是否符合自身條件，貸款額度都需要重新計算，非常麻煩。
10.用戶在簽訂住房貸款合同時，利率可以換算成LPR加固定利率，不能改成住房貸款銀行。用戶第壹次申請房貸時，可以聯系幾家銀行，看看哪家銀行的房貸利率更優惠。也就是說，用戶和銀行有業務往來，選擇這家銀行申請房貸會有好處。
以上是房貸後如何轉到利率更低的銀行的相關信息。相信妳看完就明白了。希望這篇文章對妳有幫助。