況且不同的人去同壹家銀行申請房貸，各自的利率都有可能會有所不同。比如商貸，不同地區、不同銀行設定的基點數都有可能不同，像北京地區執行的是：首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加55基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR加105基點。
公積金貸款二套房和首套房的利率也會不同，二套房貸款利率不低於基準利率的1.1倍。還有，商貸辦理的時間不同，利率也可能不壹樣，畢竟LPR每個月都會重新報價。而壹般貸款的利率也會因人而異，畢竟不同的客戶，各自的資信條件都會有所差異。
房貸利率是年利率還是月利率
房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有壹個月息。用房產在銀行辦理貸款按照銀行規定利率支付利息，這個利率就是銀行房貸利率，我國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。在借款期限內，遇到銀行基準利率調整，房貸利率於每年1月1日調整。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。