1、LPR利率減少
如果購房者選擇的房貸利率是浮動LPR利率，那麽只要LPR利率有變化，購房者的房貸利率也會發生變化。
比如2021年的LPR利率降低了0.2%，那麽購房者的房貸利率也會跟著的LPR利率進行降低。於是從2021年的1月份開始，購房者的貸款利率降低，每個月的月供也會減少壹些。如果購房者的房貸本金較高，那麽利息就會有比較明顯的降低。
2、還款方式
購房者在申請貸款時，有等額本息和等額本金兩種還款方式。大部分購房者都會選擇等額本息，部分銀行也會默認等額本息。但如果購房者的個人經濟實力比較充足，也是可以選擇等額本金的。
選擇了等額本金的話，每個月的還款本金部分會保持不變，但利息另算，等額本金的利息是遞減方式來償還。也就是說，如果選擇等額本金的話，購房者每年的月供會越來越少，所支付的利息也會比等額本息的少壹些。
等額本金在前期需要支付的還款額度比較大，所以比較適合在前期還款能力比較強的貸款人，特別是那些年紀稍微大壹點的人更適合這種還款方式，因為隨著年齡的增大或者是退休，這類人的經濟收入可能會減少。
房貸本金是壹年比壹年少的，房貸本身妳在還款就在減少的，有時候在貸款利率調整之後，如果貸款利率升高的話房貸會變多壹點。
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