作為購房新手而言，可能對房產貸款的條件並不是非常的清楚。不過別擔心，下面我就針對房產貸款的條件有哪些這個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房產貸款的條件
1.房屋產權明確，符合上市交易，且未做其它抵押；
2.房產房齡50㎡；
4.房產具備很好的變現潛力；
5.房產抵押貸款額度為房產評估值的70%；
6.房齡與貸款年限之和≤40年；
7.新房貸款的貸款年限≤30年，二手房≤20年；
8.貸款利率按照央行規定的同期同檔次貸款利率執行；
9.房齡與借款人年齡之和：男性≤65歲，女性≤60歲；
10.所抵押房產不在當地拆遷規劃範圍；
11.銀行規定的其它條件。
房產抵押貸款的手續怎麽辦
壹、房屋抵押貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚)；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
二、擔保人;貸款需支付抵押登記費、房產評估費等。通常審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。
三、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。
四、貸款的期限：最長還款期限壹般為20年。
五、房屋抵押貸款的程序如下：
1、向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同；
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證；
3、將他項權證交給銀行，銀行放款。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產貸款的條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。