提前還款後，用戶可以選擇保持月供不變，縮短還款期限，也可以選擇減少月供金額，保持期限不變，具體以銀行的規定為準。
按揭申請的提前還款程序是怎樣的？
1.第壹，查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否有壹定的違約金。
2.然後提前向貸款銀行咨詢貸款的申請時間和最低還款額以及其他需要準備的材料。
3.問清楚後，直接去銀行填寫提前還款申請表。
4.銀行會審查妳的申請。
5.通過銀行審核後，就可以憑個人證件和還款資金去銀行還款了。
提前還房貸值得嗎？
提前還房貸劃算。如果房貸利率大幅上漲，比如上漲20%到30%，這時候就可以減輕壓力。貸款的前幾年，由於本金基數大，利息高，如果需要更多還款，剩余貸款的利息負擔也會相應減輕。
也有不需要預付款的情況:
第壹，買房時享受優惠的房貸利率。比如房貸利率是20%或更低，那麽即使房貸利率上浮，影響也不大。
第二，按揭還款已經超過三分之壹，尤其是平均資本中的還款方式。主要原因是平均資本中的還款方式，因為利息是先付的。壹旦還款超過三分之壹，利息越來越少。這時候提前還款就不劃算了。
第三，是投資。如果能找到穩定可靠的投資渠道，收益率高於銀行的貸款利率，就不需要提前還房貸。如果投資能持續高於房貸利率5.69%，就不需要提前還款。