只有房產證沒有土地證能貸款嗎
只有房產證沒有土地證的房子是不可以辦理貸款的。因為根據我國法律相關規定，在辦理房屋抵押貸款時，房產證與土地證二者是缺壹不可的。沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，導致銀行無法知曉該房屋的土地使用權是否被抵押，因此只有房產證沒有土地證辦理貸款通常是無法審核通過的。
辦理房產抵押貸款需要哪些條件
1、房屋產權明晰
如果想要辦理房產抵押貸款，首先房屋的產權必須清新明確，同時該房屋不在國家限定交易範圍內，這樣的房屋才能進入房地產市場流通。除此之外，在辦理房產抵押貸款時，房屋需要有房產證和土地證，二者缺壹不可。市面上那種小產權房則是無法辦理辦理抵押貸款，因為這類房屋通常沒有土地使用證，而且該房屋的購房合同無法在房管局進行備案。
2、房齡不能太大
想要辦理房產抵押貸款，房屋的房齡不能太大，通常要為房齡在20年以內的房屋。因為房齡越大的房屋價值越小，銀行為了降低風險，通常是不會發放貸款的。
3、房屋沒有被列入拆遷規劃
辦理的房產抵押貸款的房屋，還需看下其是否被列入拆遷規劃，被列入當地城市改造拆遷規劃的房子，也是無法辦理抵押貸款的。
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