辦理房貸需要註意什麽？
1，看房貸利率
眾所周知，利率直接決定了房貸利息的多少。自央行推出新的房貸政策以來，不同地區的住房貸款實行差別利率。房屋裝修和二手房貸款的利率差別很大。有的銀行執行的是5.51%的下限利率，有的則是在基準利率水平上上浮10%甚至30%以上。
2.看還款方式
這是每個購房者必須面對的。從還款期限和金額的便利性考慮，貸款人應選擇還款方式多樣的銀行。除了等額本金還款法、等額本息還款法、再壹次性還款法等傳統方式外，今年下半年部分銀行還推出了等額遞增還款法和季度還款法。
3.再看利率調整方式
目前銀行房貸的利率通常由借貸雙方協商確定，在合同期內可以按月、按季度或按年適當調整。當然，妳也可以采用固定利率法。在房貸利率持續上漲的情況下，選擇固定利率是最好的選擇，可以讓貸款享受到低利率。相反，在房貸利率有望下調的趨勢下，不妨按月調整，這樣雙方都不吃虧。
4.看罰息水平
自央行出臺房貸新政以來，各大銀行加大了房貸罰息力度，將罰息利率從0.021%改為借款利率水平的30%-50%。鑒於貸款期間不可避免會出現違約，建議以罰息水平較低的銀行為主，避免增加房貸成本。