壹、購房者要交的稅：
1、契稅(今年全國的新規定--120平米以上的購房款的4%；以下的總房款的、印花稅：購房款的萬分之五 3、大修基金(設備維修基金)：購房款的2% 4、工本費：壹套50-100元不等 5、交易手續費：建築平米*6 6、測繪費：建築平米*1二、購房者還須交納：
7、評估費：購房款*千分之五 8、他項費：貸款額*千分之二三、合法的開發商應該持有五證：
1、國有土地使用證 2、建築工程規劃許可證 3、建設用地規劃許可證 4、建設用地施工許可證 5、商品房預售許可證四、天津貸款買房需掌握以下六條準則：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。 2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。 3、學會計算自己的還款能力。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額。 4、學會計算自己的可貸額度。公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。 5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的預期年化利率遠比商業性貸款要優惠。 6、首期付款的寬松原則。