償還抵押貸款有幾種方法。
住房貸款主要有兩種還款方式，即等額本金還款法和等額本息還款法。
(1)等額本息還款方式。這種還款方式的特點是需要償還的月供不變，但本金在月供中的比例會逐漸增加。
(2)等額本金還款法。這種還款方式的特點是，每個月要還的本金不變，但月供會逐漸減少。
貸款買房的人，除了還款方式不同，還應該清楚面對突發情況如何處理住房貸款。
(1)房子意外倒塌後，借款人還要還房貸。
如果貸款購買的房產因地震等原因倒塌，借款人仍需繼續償還購房貸款。不能以房子塌了為由拒絕還貸。這主要是因為大家說的住房貸款其實是抵押貸款。用要購買的房子做抵押，大家從銀行貸了款來支付購房款。換句話說，房子沒了，意味著抵押物沒了，但借款人和銀行的借貸關系依然存在。所以不能以房產沒了為由拒絕還房貸。
(2)抵押尚未還清，借款人死亡。
在這種情況下，借款人購買的房產將被視為遺產，按照繼承法的相關規定處理。繼承人首先需要用借款人的遺產來清償借款人生前的債務。因此，繼承人需要還清未償還的住房貸款。
但根據法律規定，必須清償的債務不能超過遺產的實際價值。畢竟現行法律不承認之前的“父債子還”。但是，如果繼承人自願償還超過遺產價值的債務，法律不會禁止這種償還。