等額本金法每月還款的金額是固定的，每月還款本金固定，利息逐漸減少，前期還款壓力較大，但總利息相對比較低，比較適合資金充足或事業在高峰期的人。等額本息法，每月償還的本金和利息金額都是固定的，但總利息金額比較高，適合預算清晰以及收入穩定的人群，前期還款壓力不會太大。
房貸還款日沒有扣款怎麽回事？
到了還款日，但是還沒有扣款，那很有可能是還沒有到具體扣款的時間，實際上每個銀行的扣款時間是不壹樣的，有些銀行可能要到晚上的七八點鐘才會扣款，所以不要著急，慢慢的等待即可。除此之外，還有壹種可能性就是銀行的系統出現了故障，或者是銀行的系統正在升級，所以才會延遲扣款。壹般銀行會在每個月的還款日自動扣款，要麽會扣款成功，要麽就扣款不成功，如果不成功的話會在下壹個還款日繼續扣除，因為也不用過於緊張。
房貸還款日期能改嗎？
房貸還款日期是不能更改的。房貸的還款日期在簽訂住房貸款合同時就已經定好了，銀行會根據合同上的還款日期來設置，不能隨意作出更改，但可以對還款年限進行更改，按照銀行規定申請提前還款，就可以更改還款年限。
對於房貸的歸還需要非常重視，嚴格按照還款期限歸還，若房貸逾期還款會導致借款人的征信受損，以後再想申請貸款就比較困難，還會對逾期的房貸征收罰金和滯納金。
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