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房貸個人所得稅減免是什麽意思

房貸個稅專項扣減是指在計算個人所得稅時,住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元標準定額扣除。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除,經夫妻雙方約定,可以選擇由其中壹方扣除,但具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。

住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除:

1、個人所得稅專項附加扣除暫行辦法

2、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

3、扣除對象:經夫妻雙方約定,可以選擇由其中壹方扣除,具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚後可以選擇其中壹套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在壹個納稅年度內不能變更。

5、所需材料:納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

6、扣除的計算時間:為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月,扣除期限最長不得超過240個月。

法律依據

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者***同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發生的首套住房貸款利息支出,在實際發生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

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