②身份證明:本人身份證和公積金繳存卡。代他人領取的，須同時出具書面委托書和代領人身份證。以房屋產權人配偶身份提取的，應提供結婚證或能證明婚姻關系的證明。
③材料證明:妳是購買二手房的提供:《房屋契稅證》、房屋買賣合同或《房屋所有權證》。 如果是買商品房,在本地購房的提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》、不少於購房款總額30%的預付款稅務收據或結算稅務發票；在外地購房的提供《房屋所有權證》、不少於購房款總額30%的預付款稅務收據或結算稅務發票.
2.辦理商業貸款30萬後,開具貸款銀行的賬戶,等銀行將貸款劃到該賬戶上時,妳可以直接用現金提取或轉賬給售房人.轉賬要在同壹銀行,否則要支付轉賬費.這樣就是用現全額現金支付了對方提出的要求.
3.貸款計算:2009年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第壹套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
30萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[300000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2138.92元
如果按優惠利率計算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1843.01元
說明:^240為240次方