房貸浮動利率是怎麽算的？
將抵押產生的利息除以本金，將得到的系數與原始數據進行比較，兩者之差即為浮動利率。浮動利率貸款是壹種貸款，其利率是在貸款期間的預定時間間隔內，以某壹選定的市場利率為基礎，然後在基礎利率上加上銀行確定的壹定百分比計算而成，利率隨選定的基礎利率的變化而波動。
房貸浮動利率是在央行貸款基準利率的基礎上，壹般上浮5%-30%。貸款基準利率為:
1.壹年以內的貸款利率為4.35%；
2.壹至五年內的貸款利率為4.75%；
3.五年以上貸款利率為4.90%。
辦理抵押貸款應註意的事項。
1.根據自己的經濟條件申請房貸，註意貸款額度，不要超過自己的能力。
2.申請房貸，要提供真實信息，不能弄虛作假。
3.辦理房貸前，要搞清楚還款方式，結合自身經濟情況選擇合適的還款方式。
4.如果申請住房公積金貸款，在申請貸款之前，不要動用公積金存款。
5.壹年內不要提前還房貸。部分提前還款要在1年還款後，歸還的金額要超過6個月的還款金額。
6.按時足額還款。還房貸的時候要按時足額還款，不能有逾期行為。
7.不能按時還款的用戶應及時申請延期。
8.當抵押還清後，必須解除抵押。
9.不要弄丟借款合同和借條。