多數年輕人在買房初期，因為各種原因手頭資金有限，都會選擇貸款買房，但在簽約後都有壹個很久的貸款等待期，讓買房者焦慮的是，這個期限不知道有多久，那麽買房貸款銀行多久能批下來?\r\n房貸多久能批下來\r\n目前所有商業銀行審批貸時需申請人提交相關資料，壹般在30個工作日內審核完畢，審核完畢後簽訂貸款合同、辦理備案抵押手續，再將貸款金額發放到相應的賬戶;貸款合同中有明確註明貸款金額、貸款時間、還款方式等。\r\n房貸申請流程\r\n1、申請人按購房合同繳納首付款，並與開發商簽訂購房合同;\r\n2、填寫貸款申請，提交銀行需要的資料;\r\n3、貸款銀行對資料進行很少，並審批貸款金額及利率;\r\n4、簽訂貸款合同，辦理備案手續;\r\n5、銀行發放貸款，申請人按要求按時還款。\r\n購房貸款申請材料\r\n1、申請人及配偶身份證、戶口本;\r\n2、結婚證，未婚人士需提供未婚證明;\r\n3、申請人及配偶收入證明;\r\n4、購房合同及首付款發票;\r\n5、申請人及***有人簽訂抵押申請書、貸款申請表。\r\n房貸多久能提前還款\r\n目前大多數商業銀行都會要求申請人在貸款期滿壹年後，才可申請提前還貸，還需收取壹定的金額的違約金。\r\n違約金每個商業銀行有所不同，有的銀行收取貸款額的2-5%之間，也有的違約金收取3個月的利息，也有的收取1個月的房貸。\r\n提前還貸款註意事項\r\n很多銀行會對貸款房屋有房屋保險，需攜帶銀行出具的《房款結清證明》，到相應的承保公司退還保險;\r\n還需到房管局辦理房產證的註銷抵押登記，因為此時房屋產權屬於抵押狀態需解除。\r\n銀行貸款時間在4大商業銀行和其它小型商業銀行也有所不同，其貸款利率和還款方式也有所不同，如果提前還貸其違約金收取方式額度也不同，如果需要辦理相關業務，還需提前到相關銀行咨詢。
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