根據規定，壹般在買房之前需要購房者滿足壹定的條件才能申請購房，沒有繳納社保也是可以申請書買房的。 沒有繳納社保是可以申請貸款買房的。但是在不同的城市，對於買房的要求也不壹樣。壹般省會城市是需要社保連續繳納滿壹定的年限之後，購房者才可以進行買房的。 參保人員在新就業地按規定建立基本養老保險關系和繳費後，由用人單位或參保人員向新參保地社保經辦機構提出基本養老保險關系轉移接續的書面申請;新參保地社保經辦機構在15個工作日內，審核轉移接續申請。 對符合規定條件的，向參保人員原基本養老保險關系所在地的社保經辦機構發出同意接收函，並提供相關信息;原基本養老保險關系所在地社保經辦機構在接到同意接收函的15個工作日內，辦理好轉移接續的各項手續;新參保地經辦機構在收到參保人員原基本養老保險關系所在地社保經辦機構轉移的基本養老保險關系和資金後，應在15個工作日內辦結有關手續，並將確認情況及時通知用人單位或參保人員。
貸款買房的註意事項1、申請住房貸款前先不要動用公積金
如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麽您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也壹樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。 2、在借款中的最初壹年內先不要提前還款 按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足壹年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
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