房貸第壹年可以改基點。房貸利率轉換是可以直接去銀行網點辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關資料，前往辦理貸款銀行的任意網點進行房貸利率轉換辦理。
房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率壹樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少壹些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式壹般來說是不可以更改的。
因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有壹些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現在有壹定的存款，有能力提前還清房貸或者還壹部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
相關知識：
按揭購房貸款銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還部分貸款本金。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限，壹旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。申請提前還款可以申請縮短年限就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是規定有沒違約金，合同裏都會有規定的 。
以上內容參考：百度百科--住房房貸