從《中華人民***和國個人所得稅法》的有關規定可以看出：房貸扣除比例有2個選項，壹個扣除比例是100%，壹個扣除比例是50%。
首先，如果這套房子是我們自己的，那麽我們就可以按100%的扣除比例從個人所得稅中扣除，也就是100%。如果房屋是以夫婦的名義，則可以選擇由壹方扣除，也可以選擇兩方***同承擔在稅前扣除，就是雙方各自扣除50%的比例。
當然，無論有多少人在稅前扣除，1000的限額都是壹樣，不會變的。
尤其要註意的是，個人住房貸款的專項附加扣除，可以按預扣、按月計算，也可以在個人年度結賬時壹次性扣減。有時候這種情況的出現，就是因為個人忘記了申報專項附加扣除，所以在每個月的預扣中，都不能忘記個人住房貸款的專項附加扣除。
房貸是什麽
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。按揭，就是購房者在銀行填寫房屋按揭申請，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法定文件，經過銀行審核通過後，銀行會向購房者保證貸款，並按照買方提供的房屋買賣合同和銀行簽訂的按揭合同，進行房屋抵押登記和公證。
抵押貸款的參與者，如商業銀行，最終購買房產的購房者，以及房地產所有者（包括開發商/二手房），他們在參與貸款時，都必須有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。