房貸下款以後，客戶就要按照貸款合同上面的要求來還款，如果房貸逾期了，客戶就要承擔以下的逾期後果：
1、征信會留下信用汙點。
2、銀行會計算罰息。
3、銀行會催收。
4、房貸合同會被提前終止。
5、銀行會要求客戶提前還款。
6、抵押的房子會被處置。
7、不利於其他貸款申請。
8、無法再享受貸款優惠政策。
9、惡意逾期會被起訴。
房貸還款雖然不存在寬限期，但是可以協商還，如果客戶遇到了壹些特殊情況導致貸款還不上，可以及時與銀行申請貸款延期還款，避免自己房貸逾期。
如何避免房貸還款逾期
1、仔細看清合同，我們在簽訂合同，壹定要仔細看清合同，首先第壹時間要看清的還款日期，壹定要記住自己還款的日期，其次也要看清楚罰款資料適當了解，這些自己心裏有個數，才可能有效避免逾期，按期還款。
2、關聯自己常用的銀行卡進行還款，大部分人都是忘記還款而不是沒有能力還款，所以可以選擇關聯自己的銀行卡，讓系統自動扣款，同時可以提前在還款日那壹天，適當選擇提前2-3天，這樣避免轉賬造成逾期。
3、向銀行申請延長貸款時間，如果剛好妳時間出現問題，所以建議大家可以通過銀行進行聯系，說明妳的情況，是否可以申請長期還款，這樣以來就可以避免產生高額的罰息。如果出現“連三累六”的逾期記錄，那麽最好用半年/壹年的正常記錄去覆蓋不良記錄，征信上只保留近兩年的還款歷史記錄。