1.抵押擔保人必須具有常住或長期居住身份，並具有完全民事行為能力。
2.抵押擔保人需要有穩定的收入和工作，個人/公司征信要良好，還應該有壹定的還款能力。
3.抵押擔保人買房需要有合同或協議。
4.抵押擔保人需在貸款銀行有儲蓄賬戶或公積金賬戶；且存款余額占購買住房所需金額不低於30%，作為購房首付款使用。
5.如果抵押擔保人是擔保公司，還需要債權人認可的資產作為抵押物。
具備上訴條件的擔保人還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入、公司資產等能夠證明其還款能力的材料。另外，作為貸款擔保人，妳也要明白，妳需要承擔的擔保風險並不低。
擔保人的擔保準備
1，摸清借款人的人品和信用。擔保人的信譽越高，擔保人的風險越小。
2.了解借款人借錢的目的。這非常非常重要。如果妳借錢做高風險的投資項目，那麽葉洛定律建議妳不要為他擔保。原因很簡單。別人想發財，妳和他們壹起冒險。最後可能他賠錢了，想讓妳買單。
3.調查借款人是否有其他債務。有的借款人信譽很好，但是當債務危機爆發，無力償還的時候，信譽就換不來錢了。因此，葉洛的法律不建議向負責任的借款人提供擔保。
4.了解借款人的還款能力。借款人的收入水平是決定欠款能否還清的重要因素。
5.了解自己的經濟實力，量力而行。