在購房時除了要挑選樓盤、戶型之外，還要支付壹定比例的首付款。那麽房子的首付壹般付百分之多少呢？房子首付怎麽計算呢？下面就跟著小編壹起來看看吧！
房子的首付壹般付百分之多少：
要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。
房子首付怎麽計算：
1、新房
總房款—客戶貸款額=首付款。
貸款額=合同價×80%(首次最多只能貸80%)。
2、二手房
合同價—貸款額 =凈首付款。
房屋評估價×80%(首次最多只能貸80%)=貸款額。
買房交首付需要註意什麽：
1、在交首付前，壹定要認真查看開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2、要了解房屋是否存在抵押等情況，若是有抵押，並且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。
3、在簽訂購房合同時，壹定要使用房管局統壹印制的標準版，並按要求壹條壹條填寫，千萬不能馬虎。
4、在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
文章總結：好了，關於房子的首付壹般付百分之多少以及房子首付怎麽計算的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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