按揭還款方式變更流程:
1.如果貸款人需要改變還款方式，需要帶著自己的借款合同等材料到銀行申請，聯系借錢給他的銀行客戶經理，填寫壹張申請表，改變還款方式，簽上自己的名字，按下紅手印。
2.將還款方式改為每月遞減。其他的不需要任何手續，很簡單。
3.因為申請變更房貸還款方式比較麻煩，部分銀行可能不願意變更還款方式，所以規定壹年只能變更壹次。
提前還房貸需要註意什麽？
1.提前還款有手續費嗎？貸款人在申請貸款時，壹般會與銀行簽訂借款合同，會有壹些“提前還貸收取手續費”的相關條款，所以銀行收取提前還貸手續費是有法律依據的。銀行可能會收取壹定的費用。所以，當妳想提前還貸時，壹定要提前問清楚銀行是否有收費等問題。
2.提前還款是否支付違約金。對於借款合同生效不到壹年，貸款人要求提前還款的情況，銀行可能會根據提前還款的金額，按照提前還款日的貸款利率收取壹個月的利息作為違約金，所以選擇合適的時間提前還款可以節省很多錢。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十五條，借款人應當在約定的期限內償還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十六條借款人未按照約定期限歸還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以展期。