房貸本金償還和本息償還的區別
等額本息的定義:每月本金增加，每月利息減少，每月還款額不變；平均資本的定義:本金不變，利息每月遞減，還款金額每月遞減。
買房貸款需要註意哪些細節？
1，申請房貸量力而行。
在申請房貸時，有些購房者會選擇申請更高的額度。這類人認為金額越大越好。其實不是這樣的，因為房貸終究是要還的，要還利息。買方貸款期限越長，貸款金額越大，支付的貸款利息越多，還款壓力越大。
2.提前準備好貸款資料。
對於貸款買房的人來說，申請房貸時，壹定要提前準備好相關材料。辦理貸款的必備材料包括:身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同復印件、首付發票、醫療及社保相關證明等。(已婚人士也需要準備結婚證復印件)。最後，很重要的壹點是，之前的信用卡還款有不良信用記錄，壹定要申請去除或者出具相關證明。
3.清楚了解還款方式。
貸款買房的購房者，壹定要選擇適合自己的還款方式。目前有兩種還款方式，即等額本息和平均資本。資金壹般的好處是利息少，但是月供高，壓力會大壹些。等額本息的總利息會高壹些，但每月還款壓力會小壹些。可以根據自己的實際情況選擇合適的還款方式。
4.申請貸款前不要動用公積金。
如果買方單位幫助繳納住房公積金，申請房貸時不要動用公積金。在申請貸款時，購房者可以選擇公積金貸款買房。
以上關於房貸本金還款和本息還款區別的知識就介紹到這裏，希望對妳有所幫助。如果妳想了解更多，請跟隨齊家。com。