而當LPR上調時，房貸利率也會跟著上調，房貸利息自然也會增加。因此，選擇LPR+基點的浮動利率模式，其實是有壹定風險的。
個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善貸款市場報價利率(LPR)形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。
當前，央行五年期以上貸款基準利率是4.9%。與基準利率相比，LPR市場化程度更高。如果LPR利率下調，首套、二套房貸的最低利率自然也會隨之下調。
房貸利率改為lpr什麽時候開始實行?
房貸利率的定價基準轉為LPR後是立馬開始生效實行的。只是大家需要註意，利率起先還是按原合同約定利率執行的，並不是轉換為LPR後馬上就變成新利率，而是要等到重定價日，才會按最新LPR算上轉換時合同執行的利率減去12月20日的LPR所得的基點數得出新利率。
打個比方來說，某客戶的房貸利率原合同約定的是5.39%，其於8月將房貸利率轉成了LPR，而定的重定價日是在每年的1月1日，在8月轉換後，壹直到1月1日前，房貸的利率都還是5.39%不會變。
要等到1月1日，按當時的LPR報價，加上0.59%(12月20日LPR報價是：5年期以上為4.80%，而5.39%-4.80%=0.59%)得出新利率，在下壹周期執行新利率。
如果客戶在進行轉換時還沒有到自己的貸款發放日，又想早點執行新利率的話，那可以將重定價日選為貸款發放日那壹天，這樣就不用等到1月1日再執行新利率了。