房貸轉換後每個月按什麽利率還?
定價基準轉換為LPR後，利率在第壹個重定價日前不會發生變化，從第壹個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價周期可執行原合同約定，也可由借貸雙方重新約定，房貸重新約定的重定價周期最短為壹年。
若重定價日為每年的1月1日，那麽在3月至8月的任意時點轉換，的利率均與原合同利率保持壹致，1月1日起將以12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。若重定價日為每年貸款發放的對應日，那麽根據大部分銀行的轉換公告，在重定價日之前轉換的，重定價日即可參考最新發布的LPR確定利率;在重定價日之後轉換的，則需等到重定價日才可參考最新發布LPR確定利率。
繼續以上文小王為例，假設3月-7月5年期以上LPR為4.75%(實際情況很可能會有所變化，具體取決於當時的LPR報價)，如果小王的房貸重定價日為每年1月1日，3月至8月轉換沒有任何區別，1月1日之前，他的執行利率均為4.8%-0.39%=4.41%，即12月5年期以上LPR(4.8%)加固定點差(-0.39%);1月1日之後，則變為4.75%-0.39%=4.36%，這裏的4.75%是12月的5年期以上LPR;此後年份以此類推。
如果重定價日為貸款發放日(即每年8月1日)，若小王在7月31日前轉換，轉換後到7月31日，這筆房貸的執行利率為4.41%;8月1日之後為4.75%-0.39%=4.36%，這裏的4.75%是7月的5年期以上LPR;此後年份以此類推。
若小王在8月1日後轉換，則這筆房貸的執行利率在7月31日之前都會保持4.41%不變;8月1日才開始執行4.75%-0.39%=4.36%的利率，這裏的4.75%是指7月的5年期以上LPR;此後年份以此類推。