2.30年的貸款比20年的貸款多，所以住房選擇的空間很大。貸款期限越長，月供越少，可以根據自己的還款情況多貸壹些，這樣就可以買到更大、位置更好的房子，在戶型、地段、面積、配套、地段等方面都可以有更多的選擇。
3.在購房者有多余存款且沒有其他用途的情況下，最好多交首付，降低貸款額度，然後根據自己的月還款能力選擇貸款時間。時間越短，他們付給銀行的利息就越少。
1.雖然房貸30年期比20年期有更多的利息需要償還，但壹定要結合已償還的期限來確定。比如選擇等額本息還款，還款年限已經超過10年，也就是說已經還清了80%的利息，剩下的大部分是本金。縮短期限不壹定能省下很多利息。另外，房貸期限不能直接變更，變更期限需要提前申請部分還款，可能會涉及違約金等壹系列費用。
2.用戶申請的房貸是30年的貸款，可以選擇提前償還部分房貸金額。然後銀行會問用戶是修改貸款期限保持月供不變還是減少月供保持還款期限不變。用戶希望將貸款期限縮短到20年，可以選擇修改貸款期限，保持月供不變。但由於通貨膨脹的影響，用戶提前還款，縮短了貸款期限，所以貨幣升值幅度大大降低，所以雖然30年可以縮短到20年，但實際用戶數量很少。