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房貸逾期最重要措施是立刻還款,並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
如果已經無法按時還貸,應該立即向銀行申請延長貸款期限。
銀行會根據妳的貸款期限來決定延期時間:短期貸款延期時間不能超過原貸款期限,中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的壹半,而長期貸款的延期是不可以超過三年。
如果發生房貸逾期,貸款銀行會在第壹時間看到逾期信息,不管是商業貸款還是公積金貸款。
即使逾期了壹天,有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統,征信系統就有逾期記錄,以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩,就算能夠批準貸款,貸款額度也會低上很多。
短時間逾期處理:通常是因為個人疏忽而發生的,並不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示,通常征信系統的更新會有幾天的延時,貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
貸款逾期超三個月處理:征信報告上已經顯示了,要做的是除了還清欠款還要還清罰息,在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣,在5年後征信不良記錄會自動消除,值得註意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。
其他意外原因逾期處理:如果因失業,疾病,出國等其他原因意外逾期,可以去銀行開具“非惡意逾期證明”,銀行會調查實際情況,只要逾期的理由查明屬實,銀行壹般會開具證明的。
貸款“被逾期”處理:“被逾期”指的是征信報告上的逾期不是自己造成的,而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況,然後需要到征信中心提交“異議申請”,壹般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。