如果壹次性付清房款並單獨簽署未成年人的名字，在辦理房產證時通常需要進行公證，即“監護人公證”；如果父母壹方與未成年人壹次性共同簽署房款，則需要兩名公證員，即除了“監護人公證”外，還有“份額協議公證”（或“財產分割協議公證”）；
如果父母和未成年人共同簽署貸款買房，則需要經過三次公證，即除了監護人和份額協議的公證外，還需要經過共同還款責任的公證。
擴展數據:
因為房地產開發企業開發的商品房在銷售之前是為房地產開發企業提供的產品，所以房地產開發企業建造的商品房在銷售之前不征收房產稅；但是，房地產開發企業在銷售之前已經使用或出租或出借的商品房應征收房產稅。
有繳納房產稅義務的單位和個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民的，由經營管理單位繳納。產權出質的，由抵押權人支付。
產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業托管人或使用人支付。因此，上述財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為房產稅的納稅人。
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