首先，妳老公前妻去世後，財產要分割。先把房產的1/2給老公，因為是他自己的部分。剩下的1/2，作為前妻的遺產，由妳老公和他們的三個兒子* * *，應該是各1/4。也就是說，目前妳老公擁有這套房子5/8的產權。而且是他婚前個人財產，不是妳們夫妻現在有財產。
現在妳想共有房產，也就是說妳想改名。妳應該以現金或者其他方式補償其他三個兒子的財產權，然後他們再做遺棄聲明。此時，妳老公拿著前妻的死亡證明和三兒子的放棄繼承聲明，去房產過戶大廳改名。目前繼承更名不收稅費，只收工本費。
妳丈夫在取得該房產所有產權並更名後，可以自由處置其房產。
現在妳想用妳老公婚前的個人財產去貸款買房。第壹，妳沒有處置權，妳老公只能抵押貸款。第二，妳老公作為產權人，可以用這套房子做擔保借給妳壹些錢。這就是所謂的抵押消費貸款。但目前房貸消費貸款政策偏緊，對房齡和貸款比例都有具體規定。具體政策可以咨詢當地銀行。