所謂“三年授信，壹年還款”實際上是指貸款額度的授信期限為三年，即有效期為三年。三年後線路將失效，需要重新評估；但是，單筆貸款的期限為壹年。在客戶申請單筆貸款後，他必須在壹年後盡快償還貸款，而不是等到三年後。
需要註意的是，壹般借款人可申請的單筆貸款最長期限不能超過授信額度的有效期限，授信期限不等於貸款期限。
首先，個人貸款有很多種，僅根據是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款。以下是對這兩筆貸款的簡單分析和解釋:
1.無抵押信用貸款，我們簡稱為信用貸款，是銀行單純基於公司性質、沖工資、社保公積金等向個人客戶發放的純信用貸款。在這裏，還將衍生出壹個消費貸款的概念。當然，這兩個概念沒有直接的區別。
2.抵押貸款，這裏主要指住房抵押貸款，當然還有車輛抵押貸款等。，這裏就不詳細描述了。抵押貸款分為抵押經營貸款和抵押消費貸款，抵押消費貸款的金額壹般不會超過65，438+0萬。按揭貸款是指將個人住房用於公司運營的貸款。顧名思義，它要求公司在自己或直系親屬的名下，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押還可以分為壹次抵押和二次抵押，也就是說，抵押被稱為二次抵押。讓我們來看看如何操作抵押貸款:
估價，根據房屋成本，由評估機構進行評估，並確定金額、利率、年限等。可以貸款的大概可以算出來。面簽，在銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司，就開始經營公司，比如變更股東或法人，或者新註冊公司等。，取決於銀行的要求。銀行批準貸款後，房屋被抵押並進行公證。借貸和貸款處理已經結束。