補充:
1.常見的共有房屋形式有:夫妻共有、房屋繼承、房屋產權證載明的共有。交易時要註意以下三個方面。
2.共有產權房出售時，買方需要賣方出示房產證原件，查看房產證內頁“共有人”壹欄是否顯示共有人。如有共有人，需有共有人同意出售及共有人書面簽署的授權委托書才能簽訂合同。
3.詢問賣家的婚姻狀況，是否有其他常見情況。有些常見的情況不會在文字中體現出來，比如夫妻合租。簽合同時，要索要產權人配偶簽署的《配偶同意出售書》。
4.夫妻共同辦理住房貸款時，只能有壹方作為主要貸款人和貸款審查的主要對象。主貸款人必須是購房合同的買受人之壹，無論購房合同有無名稱，都應將另壹方視為共同付款人。
5.所以在確定主貸款人的時候，要選擇夫妻之間收入高且穩定的壹方，註意年齡限制。如果壹方年齡較大，可能超過銀行規定的年限(壹般年齡加上貸款年限不超過65歲)。