2.貸款條件:貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期年齡不超過65周歲。而且，妳必須有抵押品才能獲得貸款。在具有長期穩定的收入來源和能夠支付每月貸款本息的收入證明的前提下，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估價值的50%。
房產證貸款辦理流程
1.準備好所有材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票。我建議妳提供盡可能多的貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度會更大。
2.最近六個月的個人賬戶銀行對賬單。
3.向銀行申請貸款，填寫貸款申請表。這裏的貸款額度壹般在5000元以上，房產價值70%左右。貸款利率根據央行基準利率上浮壹定比例。貸款期限壹般不超過5年，特殊情況下可延長至10年。壹般有兩種還款方式:等額本息和平均本金。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
4.銀行會核對申請的信息，電話核實借款人信息。
5.銀行同意貸款，借款人和銀行業務員到房管局辦理抵押登記手續。
6.銀行獲得認股權證並發放貸款。