二手房稅費可以貸款。個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅由買方承擔，營業稅、印花稅由賣方承擔。1，個人所得稅。這個稅需要在二手房交易中由賣方繳納，需要繳納所售標準房總價的1%或者房屋買賣差價的20%。當然，有壹種情況是不需要交這個費用的，那就是所售房屋的房產證日期已經過了5年且所售房屋是家庭唯壹住房。2.契稅。房屋權利轉讓時對承辦人征收的壹種稅。需要繳納的標準是，所購住房為普通住房且為家庭唯壹住房的，當戶型面積小於等於90平方米時，按房價的1%繳納契稅。戶型面積大於90平方米小於等於144平方米時，按65438+房價的0.5%繳納契稅；戶型面積大於144平方米時，按房價的3%繳納契稅。而如果購買的房屋不是普通房屋，不是家庭唯壹住房，而是商業投資性房產，則按房價的3%繳納契稅，繳納營業稅。這個稅是二手房交易中賣方繳納的。房產證未滿兩年的，按房價的5.6%繳納營業稅。房產證兩年以上，房屋面積144平方米以上的，按房產交易所得的5.6%繳納。有這樣壹種情況是可以免除的，即所售房屋房產證滿兩年，戶型面積小於等於144平方米。4.印花稅。買賣雙方都需要支付，計算方法是計稅價格的0.05%。個人出售或購買房屋的，暫免征收印花稅。5.不同城市的土地增值稅不同。商鋪、寫字樓、酒店壹般為65，438+00%，其他非住宅為5%。註意，個人住宅銷售暫免征收土地增值稅。6、登記費，個人房屋登記為每套80元，住宅房屋登記為每套550元。房產稅暫行條例第壹條房產稅暫行條例第二條房產稅暫行條例第三條房產稅暫行條例第四條
上一篇:貸款長期不使用會怎麽樣？閑置會有問題的！下一篇:房屋貸款抵押變更手續