房屋抵押貸款銀行對壹年以內的貸款利率為4.35%，壹年以內的年利率為4.75%，5年以上為4.90%。房產抵押貸款的利息會隨著房子的不同而不同，具體的貸款利率也會不同，銀行會將貸款的利率提高15%到50%。
房產證抵押貸款怎麽辦理
1、請借款人準備好相關的信息：借款人在申請貸款之前，必須向銀行提交壹系列的信息，這些信息包括：身份證、戶口、結婚證書、房產證、購買協議。
2、銀行流水對賬單：根據房子的價值，銀行的貸款額度也是不壹樣的，除了要抵押房產證之外，還要保證貸款方的信譽和財力，因此壹般銀行都會讓妳的戶頭至少有六個月的銀行流水證明。
3、銀行貸款：按揭貸款金額通常在5000元或更高，資產凈值不超過70%。貸款的年化利率是按照中央銀行的平均年化利率來調整的，貸款的期限壹般在五到三十年之間，主要分為等額本息和等額本金，前者的初期壓力比較小，後者的後期壓力比較小，可以根據自己的情況靈活選擇。
4、銀行按揭貸款審核：銀行在辦理貸款手續後，會對借款人進行資格審核。
5、銀行審核通過，並進行相應的程序：銀行審核貸款，批準貸款，然後由銀行的工作人員和銀行的工作人員到當地的地級房產管理局辦理貸款。
6、銀行取得房產證，貸款：上述程序完成後，銀行就會發放貸款給借款者。按理說，銀行的貸款都是直接打到開發商的賬戶上，而不是直接給借款人。