購房者在購買房貸時要知道如何計算利息，然後根據自己的經濟情況決定如何還款。房貸利率的計算公式是，房貸利率等於房貸月數減去本金，每月還款額乘以房貸月數減去本金。對於貸款還款的註意事項，第壹，要註意每月的還款情況。有人認為每個月還房貸，只需要把存款存入自己的存款賬戶就可以了，但這種想法並不準確，因為妳要時刻關註銀行的基準利率。如果銀行的基準利率發生變化，妳的月存款也會隨之變化。
所以有時候，壹個月的房貸會增加，如果妳沒有做好還款準備，就會被視為違約，嚴重影響妳的聲譽。第二點是銀行卡的轉賬。雖然大部分銀行都是馬上收到錢的，但是也有人會在匯款當天就把錢轉到銀行，但是要小心。壹旦量太大，就不能及時到賬。所以，人們在給信用卡轉賬時，如果金額過大，最好分批轉賬，這樣才能保證及時到賬，避免貸款到期。
第三，需要提前還貸。大多數人都是為了自己的生活，所以不願意背負沈重的負擔。現在的房貸利率很高，而且還在上漲，所以很多人會選擇提前還貸，以此來規避高利率。但是，妳要明白，貸款壹年之內，妳必須支付違約金，所以妳必須支付壹定的利息。
第四，要註意貸款的問題。貸款期限很長，20年到30年不等，期間很多人會陷入財務困境。但是不管遇到什麽問題，在妳有足夠的資金之前都不能停貸，因為銀行會嚴懲妳，妳的利息很高。如果妳不付錢，妳的房子將被拍賣。