壹、房產證辦理貸款的流程
1、貸款人需要先去銀行填寫貸款申請，要在申請裏說明下貸款的用途、所貸的金額以及貸款的期限。銀行同意申請後，貸款人把自己的身份證、征信報告、個人收入說明以及房屋產權證等相關資料整理好，提交給銀行，銀行對此進行審核。
2、審核通過後，銀行會對貸款人的房子進行勘察和評估，這是我們拿房產證辦理貸款最關鍵的壹步，這會影響貸款的額度。勘察好之後，房屋評估公司的人會把評估報告和意見書交給銀行。
3、銀行審批完成，貸款人跟銀行簽訂貸款合同，並在文件上簽字蓋章，在此過程中，會有公證人在旁邊。
4、然後銀行把貸款合同和房屋所有權帶到房產處辦理抵押手續，由於各個銀行的不同規定，有的會用現金放款，有的會直接打到妳的賬戶上。
二、房產證辦理房貸時需要註意的事項
1、如果是新房，我們在辦理時，需要向房產的開發商確認下是否對房產進行初始登記，這個是我們拿房產證辦理貸款的前提。商品房在交付後的六十天之內，開發商就會在當地的房地產行政主管部門登記房屋權的相關資料。如果開發商沒有進行初始登記，那麽我們就可以要求賠償。
2、貸款人要有壹個長久的工作單位，收入比較穩定，在辦理貸款前後不可辭職，以免沒有能力去償還下個月的貸款。
小編總結：最後小編提醒大家，我們辦理完成後，壹定要記得每月按時還款，如果逾期，會嚴重影響我們在銀行的信譽問題，日後在有其他方面的貸款就很難去辦理了。