1、目前想要在北京購買第3套住房不能夠通過貸款的方式來購買，想要購買第3套住房，只能夠通過全款的方式付清。
2、另外在購買第3套住房的時候，不能夠以個人的名義來購買，只能夠通過公司的名義購買，而且需要將全款付清。
3、現在壹個人的名義購買房子，或者是壹個家庭為單位購買房子，最多名下不能夠超過兩套住房。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十四條 不動產物權變動的生效時間不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
《中華人民***和國民法典》第二百壹十五條 合同效力與物權變動區分當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。