房產稅退稅條件:
1.如果上海居民在買房後1年內出售其唯壹住房，則已征收的房產稅將被退還；
2、上海居住證滿3年，且在上海工作生活，房產稅已退；
3.對於上海本地人來說，妳的首套房不需要繳納房產稅。如果妳購買的第二套房的人均面積不超過60平方米，則沒有房稅，但如果超過，則需要按標準繳納房產稅；
4.對於非上海居民來說，妳需要為妳的房子繳納房產稅，但只要妳在上海居住滿3年並在上海工作和生活，就可以根據規定退還已繳納的房產稅。
擴展數據:
房產稅的征收對象:
財產稅是對房地產征收的。所謂房地產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但是，獨立於房屋的建築物，如圍欄、溫室、水塔、煙囪和室外遊泳池等不屬於房地產。但是室內遊泳池屬於房地產。
因為房地產開發企業開發的商品房在銷售之前是為房地產開發企業提供的產品，所以房地產開發企業建造的商品房在銷售之前不征收房產稅；但是，房地產開發企業在銷售之前已經使用或出租或出借的商品房應征收房產稅。
有繳納房產稅義務的單位和個人。房產稅由產權所有人繳納。全民所有的產權由經營管理單位繳納。產權出質的，由抵押權人支付。
產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業托管人或使用人支付。因此，上述財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為房產稅的納稅人。
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