聯名房產是指夫妻或準夫妻以及其他親密的人***同 購房 ， 房產證 上體現兩個姓名的壹種行為。 夫妻聯名購房，包括貸款簽約、 房屋過戶 等手續需要雙方***同到場，各種證件準備要齊全，另外選擇主次貸款人及房產所占份額分割都需要提前溝通好。 如果是準夫妻聯名購房，在這種情況下***同 買房 ，如果是雙方***同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有壹種情況也需提前考慮，即只有壹方出資的情況下，是否在房產證上也登記上另外壹方的姓名；如果登記上，不出資壹方所占份額是多少，也需要確定下來，並在房產證上載明。 《 民法典 》第五百九十五條 買賣合同 是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條買賣合同的內容壹般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以 解除合同 並請求出賣人承擔 違約責任 。 法律、行政 法規 禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
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