房產抵押貸款壹般要什麽條件？
房產抵押貸款的條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同。
綜上所述，房管局規定，有抵押的房子是不能辦理房產轉移登記的，也就是說有抵押是不能加名字的。
法律依據：
《城市房地產抵押登記管理辦法》
第三十六條
已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。
抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。