月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
還款公式的扣除
假設貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數為M(月)，每月還款額為X，則每個月欠銀行貸款為:
第壹個月A(1+β)-X
第二個月(a(1+β)-x)(1+β)-x = a(1+β)2-x[1+β)]
第三個月((a(1+β)-x)(1+β)-x)-x = a(1+β)3-x[1+(。
可以得出第n個月後欠銀行的貸款是a(1+β)n _ x[1+(1+β)+(1+β)2+？+(1+β)^(n-1)]= a(1+β)^n _x[(1+β)^n-1]/β
因為總還款期是m，也就是在第m個月剛剛還完所有的銀行貸款，
所以有壹個(1+β)m _ x[(1+β)m-1]/β= 0。
x = aβ(1+β)m/[(1+β)m-1]。
延期材料壹般有兩種等額本息方式:年還款和月還款。
每年還款
用公積金余額壹次性沖抵貸款本金。用公積金余額沖抵本金後，重新計算貸款總額和利息。總還款額減少，利息減少，月供減少。
比如我借了20萬，我每個月還2000。壹年後，公積金余額為1，000元。抵消後重新計算總利率，按照本金20-1 = 1.900元計算利息。重新計算後，我每個月還了1.900元。
每月還款
使用公積金余額支付月供。可以緩解短期的資金壓力。但總還款額不變，利息不變，月供不變。
比如我借了20萬，我每個月還2000。壹年後，公積金余額為654.38+0，000元。接下來的5個月，我每個月從公積金裏出2000塊錢，5個月後再交月供。
百度百科？平均資本加利息