法拍房就是由法院拍賣房產，它是指壹些被法院強制拍賣的房子。在法拍房撿漏悄然成風的時候，我們要知道買法拍房也是有壹定的風險的。法拍房的發展開端是在2017年，當債務人沒有能力繼續履行償還債務的時候，法拍房能夠給予壹定的經濟援助。
法拍房在市面上的價格會便宜很多，這也是法拍房的購買人數越來越多的重要原因 。但是購買法拍房有個很大的風險，那就是它有不能落戶的風險。這意味著可能在原房主戶口尚未遷出去之時，新房主在購買法拍房後不能夠馬上入住。所以在購買法拍房之時，壹定要註意查看原房主的真實身份，以及目前房子的情況和房產屬性。在買賣法拍房交易中受益最明顯的的應該就是中介，因為他們的業務肉眼可見的上漲。
購買法拍房之後也存在著很多的麻煩和問題，比如最現實的問題就是需要原住戶把房子給騰出來，新住戶需要等原住戶把房子徹底清理幹凈之後才能夠搬進去。雖然說法院參與法拍房買賣的過程，但是並不是所有的房子都能夠順利過戶的。對於壹些村集體的房子，只有本村的人才能夠購買，否則他人是無法滿足辦證條件的。
房子變成法拍房之後，它的交易對象早已經從房東個人變成了官方法院，它的交易安全度非常高。但是，購買法拍房多數需要立即付清賬單的。它需要購買者具備足夠的經濟和資本能力，壹般不存在房貸的問題。另外很有可能原住戶在日後恢復經濟能力之時會有買回被當作法拍房的房子，可能新住戶正在重新裝修之時就要重新考慮是否需要搬離。因此購買法拍房壹定要清楚了解它背後的風險，否則容易吃虧。