我們經常說貸款貸款，可能忘記了它本來的意義：是抵押貸款。也就是說把房子抵押給銀行，銀行給妳錢，然後每個月還錢；本質即使房子銀行有產權份額的。如果妳的錢壹直還不上，那銀行就有權利向法院起訴，然後拍賣。這種時候房產證在妳手上也沒用，而且只要妳貸款沒還完，那房子銀行就有份，房子處於抵押狀態。
2.去向保險公司辦理相應保險費的退還手續。
3.如果妳的手裏有開發商的押金退還手續，需要去辦理退還。
4.如果在此期間已經辦理過了房產證，那就只要把銀行的註銷單，產權證以及身份證帶到房管處窗口進行辦理即可。
5.如果在此期間沒有辦過房產證的，則需要帶銀行註銷單拿到房管窗口辦理註銷，然後可以辦理房產證。
壹、房貸還完後註銷抵押的流程：
1.需要先將房子的貸款全部還清，並且要到銀行打印貸款全部還清的還款單。
2.之後妳要帶著個人的身份證件到當地的銀行排號辦理註銷抵押手續，工作人員會對妳的材料進行審核，審核通過之後就可以辦理註銷了。
3.壹般情況下，註銷信息當天就可以拿到房子的房產證了，等拿到房產證之後就可以擁有房子的所有權，並且可以合理的安排房子的具體用途。
二、辦理房貸需要註意的事項：
1.申請房貸要依據自身的經濟條件，要註意貸款額度，不要超過自身能力範圍。
2.辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。
3.辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。
4.若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。
5.房貸壹年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6.按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。