法拍房，壹般在拍賣後，到最後付款時間，大約10個工作日。下面來為大家介紹壹下法拍房貸款流程。
1、競買人繳納競買保證金、取得競拍號後在房屋拍賣前與貸款銀行聯系提出貸款預申請，向銀行提交《貸款預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。
2、審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭（首要條件就是該套產權有產權證可以辦理抵押），並根據資信材料確定貸款額度。
如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭貸款的。銀行經初步核查後，向競買人出具《貸款預申請情況告知函》。
3、競買人準備首付款並參與競拍。銀行按揭的最高額度是七成，根據各個銀行要求的不同，可貸額度不同。
盡管法拍房不限購，不限售，但是銀行限貸。如果競拍人名下有其他住房貸款，那相應的首付款也要準備的更多。
4.競買人參與競拍成功後，法院將向銀行核實投標人的貸前申請。銀行應根據法院反饋信息核對投標人信息，正式核實首期付款金額和貸款金額，並回復法院貸款聯系人名單，確定首期付款和貸款金額。
5.支付首期款後，競買人應通過向銀行提供分階段擔保（如擔保公司擔保、質押存單擔保等）向銀行提交正式貸款申請，填寫《個人貸款申請表》，並按銀行要求提供相應材料。
6.銀行向買方申請貸款，如貸款獲得批準，應向法院出具個人貸款承諾書，並將貸款支付至法院專用賬戶。
7.法院在收到競買人支付的首付款、銀行《個人貸款承諾函》及貸款後，出具拍賣成交確認書、相關執行裁定書及協助執行通知書，並會同銀行、買受人***同赴登記部門辦理房產的解除查封、註銷抵押、過戶及再行設立抵押手續。