購買二套房的納稅人，未申報住房貸款利息專項附加扣除並按首套住房貸款利率計算的，可享受專項附加扣除。這樣，納稅人可以減輕個人所得稅負擔。符合條件的納稅人因此可以獲得稅收優惠，減輕購房負擔。
住房貸款利息的稅收優惠政策；
1.適用範圍:個人所得稅中住房貸款利息支出專項附加扣除；
2.扣除標準:每月最高可扣除1000元；
3.扣除期限:不超過240個月；
4.資格條件:必須是納稅人、配偶或未成年子女的首套房貸；
5.申報方式:通過稅務局指定渠道申報，需提供相關證明材料。
綜上所述，納稅人在購買二套房時，如果之前未申報，可以享受住房貸款利息專項附加扣除，貸款利率符合首套房標準，從而有效減輕個人所得稅負擔，獲得稅收優惠，降低購房成本。
法律依據:
國務院直轄市關於印發《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的通知
第十四條
納稅人或其配偶單獨或* *用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶在中國境內購買住房；