如果是本地人，按照正常程序購買即可；若是外地人，在蘇州買房條件中可以申請貸款。
首先，購房者需要準備的材料有身份證、戶籍證明、學歷證明、婚姻狀況證明、在蘇州的暫住證明、工資流水或者是銀行大額存款證明，同時還要提供工作單位的營業執照副本加蓋公章，所有材料均為壹式兩份，並填寫在蘇州住並填寫在蘇州住房申購表。
蘇州買房條件1：
購房者在蘇州有合法有效的暫住證。
蘇州買房條件2：
能出示有關於身份證明，如身份證、戶口本、結婚證等。
蘇州買房條件3:
購房者在蘇州有連續五年個人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續滿五年的社會保險證明。
蘇州買房條件4:
購房者在蘇州沒有房屋，是屬於第壹次購房，如果購房者已婚，則要夫妻雙方在蘇州都沒有房屋的才有購房資格。
蘇州買房條件5:
如果購房者在蘇州以外的其它地方貸款買過壹套房，且符合以上條件在蘇州再次貸款買房，其首付要付款百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
蘇州買房條件6:
如果購房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有壹套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會貸款給妳。
小編溫情提醒：
蘇州買房註意事項！根據相關法律法規，外地人在蘇州是不能購買經濟適用房的，因為經濟適用房相對開普通房屋來講價格更為經濟，因此很多人都想購買壹套經濟適用房，並且提出購買經濟適用房可以不要產權，但是由於經濟適用房本身就是購房者只擁有部分產權，因此即使購房者自動提出不要產權也是不能購買經濟適用房的。
（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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