1.壹般二手房都是抵押的,也就是說二手房處於抵押狀態。現在房價很高,很多人會向銀行貸款買房。貸款期限壹般為20-30年。壹些業主會在貸款還清前賣掉他們的房子。所以會出現二手房抵押的情況。我們想知道二手房有沒有抵押。可以去當地房管局查詢。
2.在抵押狀態下買二手房會有壹定的風險。比如有的賣家會要求買家交壹大筆首付去辦理註銷房貸的手續,但是買家的首付可能會被挪用等等。買這種房子,可以簽訂正規的二手房合同,並在合同中註明提前貸款,並設置相應的違約責任。
3.除此之外,在購買按揭的二手房時,我們最好和賣方壹起去銀行了解按揭手續,以防賣方違約。二手房抵押後才能辦理房產過戶手續。
根據我國法律規定,出賣人未在合同約定的期限內辦理了解抵押手續,或者出賣人隱瞞房屋抵押事實的,那麽買受人可以要求解除合同,並追究出賣人的違約責任。
邊肖總結:二手房按揭意味著什麽?這裏邊肖將簡單地向妳介紹壹下。希望看完這篇文章,大家能明白這壹點。現在二手房有房貸的情況比較普遍。大家買房前壹定要查壹下房屋產權的相關信息。