內部住房爭取資金的模式是爭取差價。比如壹套100平米的房子，從內部房源的渠道是1萬。目前外面賣的價格是1.2萬每平米，同類型的房子要賣到1.2萬。
無論銷售還是中介公司，這種類型的房屋價格都不可能拿到654.38+0.2萬元，最高售價可能是654.38+0.1.5萬元，其中額外利潤是654.38+0.5萬元。相比賣七八套，房子的利潤更高。
制作內殼應註意的問題:
1，首付需要高壹點:115000房子，按照目前國內30%的首付，準備35萬就夠了。
內部住房原價1萬元，首付34萬左右。現在售價115萬元。多出來的15萬不能被銀行抵押，內部住房需要首付49萬。
房子雖然便宜，客人卻要多掏錢。對於資金充足的人來說，這不是什麽大問題。對於資金不足的人來說，是不可能買到這樣的房子的，所以篩選了大量的客戶。
2、能接受發票價格:有些人接受不了多出來的，1.5萬沒有發票，對這部分人來說沒辦法操作。
內部房屋的壹般操作方式就是這麽簡單的描述。還有壹個重點，就是要和上面的銷售總監和下面的中介公司搞好關系。至於關系，大家都知道是什麽意思。
否則這種房型只能砸在妳手裏，連定金都收不回來。