二手房首付款怎麽算，以下為大家介紹是二手房首付款計算方法：
1、首付款=實際交易價格-客戶貸款金額，網首付款不包括首付款的國家稅費和中介服務傭金。
2、貸款=二手房評估價格80%(貸款金額高達80%)的貸款金額，可獲得的合同價格85%，估計的價格壹般評估。
3、二手房的購房者，二手房按揭貸款首付至少30%，70%的貸款，如果二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%，利率為6.55%。
4、計算二手房的首付款相對於新房要復雜壹些，購買新房壹般只需要按照首付比例來計算，但二手房就不壹樣了，二手房的首付款計算跟評估值有很大的關系。
5、壹般情況下，二手房首付款的計算為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。
6、以壹套成交價為100萬的房子來計算，首先要計算二手房的貸款額度，剩余的才是購買二手房所需的首付款，我們平時經常說的二手房評估值可達8成，即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麽買家可貸到：80×70％＝56萬。那麽剩下的費用就是購房者需要支付的首付款了，也就是說，購房者購買壹套價值100萬的二手房需要支付44萬的首付款。