壹般壹手房是可以做組合貸款的，但是手續比較麻煩，二手房比較少，因為兩個評估價不壹樣。如果您考慮買壹手房就找開發商直接做組合貸款。
需要註意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。申請公積金貸款及組合貸款的流程壹般是：公積金查詢、房屋評估、簽借款合同、抵押合同銀行審核及公證、交易中心受理登記產權、他項權證送銀行放款。
二手房貸款時如果要混貸的話，要看是否符合混貸的條件，特別是公積金貸款的要求是會比較嚴苛的，並不壹定能夠成功貸款。
：購買二手房貸款流程是什麽？
1. 貸款申請
購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及***同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部)，個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。
2. 貸款審核
購房者申請貸款之後，由受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出的合同文本、貸款的借據及委托扣款協議等文本。
3. 簽字
二手房貸款申請人及***同的申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述的文本簽字確認。
4. 辦理擔保及抵押
二手房貸款申請人及***同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
5. 放款
購房者在辦理了以上手續之後，還需要等待擔保與房產抵押的登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領取相應回執。